环球观察：青山区 | 1宗住宅、商服地块挂牌出让，起始楼面价10330元/平

发布时间：2023-06-17 05:56:38 文章来源：大光谷

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青山区 | 1宗住宅、商服地块挂牌出让，起始楼面价10330元/平6月9日，武汉发布武告字（2023年）8号拍卖公告，此次共出让房地产用地21宗，土地总面积102.17公顷，规划建筑面积305.99万方，起始总价约291.70亿元。其中：住宅类用地17宗、面积约89.29公顷，起始总价约281.85亿元；商业类用地4宗、面积12.88公顷，起始总价约9.85亿元。该批次项目将于2023年6月30日集中举行拍卖活动。

其中，P（2023）034号地块位于青山区北抵和平大道，南至建港南路，东至建设二路，西至建设一路。起始楼面价10330元/平。

规划总用地面积为67254.41平方米（含防护绿地1576.63平方米，以实测为准）；规划用地性质为A地块商务用地、防护绿地，B、C地块二类居住用地；计容建筑面积控制在229200平方米以内，其中，A地块计容商务建筑面积控制在44000平方米，B地块计容居住建筑面积控制在49000平方米以内；C地块计容居住建筑面积控制在136200平方米以内；建筑高度居住建筑不超过100米，商务建筑不超过150米；建筑密度结合具体方案审定,国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、商服40年。

土地出让根据青山区意见：

1、项目建成后，由武汉市青山区土地整理储备中心回购约2.2万方商品住宅，用于该项目265户被征收户就地还建安置，回购价格为17000元/平方米。

2、土地竞得人须自地块成交之日起30个月内完成以上回购房源的竣工验收，并交付使用。

3、B、C地块内结合方案配建一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米，由项目竞得单位进行建设，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门，具体位置结合方案审定。

4、该项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

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