1、房子有了,车位也逐渐进入人们的视线了,现在有不少开发商卖房的同时也在卖车位。
2、不过买房子和买车位不大一样。
3、 房子和车位是分开交易的 有网友这样问道:“买房时开发商也推销车位,开发商声称有产权证书,签合同和备案是一起的吗?贷款是否也是和房子一块申请呢?” 需要指出的是,房子和车位都属于不动产,即使开发商将房子和车位捆绑销售,或者是购房者主动选择购买车位,购房者都必须签订两份独立的合同,房子归房子,车位归车位,所有的流程是完全独立的。
(相关资料图)
4、 至于车位贷款,各地各银行有较大区别,这么说吧,买新房顺便买个车位,车位贷款获批的相对容易,而只有车位没有房子的贷款银行就比较谨慎了。
5、这是因为跟房子绑定的车位,购买群体还大些,如果仅仅只有车位,购买群体有限,贷款额度也有限,银行兴趣不大。
6、 买车位要注意些什么问题呢? 无论你是主动买,还是被动买的,下面这4点,希望你能记牢。
7、 产权最重要 车位没有产权买不买?当然不买!买车位跟买房子一样,车位必须得有产权证。
8、如果开发商推销给你的车位没有产权证,还是算了吧。
9、 2、租赁车位问题 有的开发商说是卖车位,实际上是出租使用权。
10、这些车位通常是人防工程改造的,开发商无权出售,但是他们又花大价钱对人防工程进行了车位化改造,出租赚钱也是可以理解的。
11、但是准业主们要注意了:这种车位出租合同有效期最长只有20年,不要问我为什么,合同法就是这么规定的。
12、 3、哪些车位能卖,哪些车位不能卖? 不能买卖的停车位,不能获得产权,一般有2种。
13、其一,占用小区内部道路或其他场地,以划线和编号的方式确定的车位;其二,地下人防工程改造的车位。
14、 能够买卖和获得产权的车位一般也有2种。
15、其一、地面集中停车区域,开发商已经获得规划许可的车库,但占用公摊面积的除外;其二、地下停车库,也是获得了规划许可,不占用公摊面积。
16、 4、买车位别想着用公积金贷款 这一点是肯定的,公积金贷款不支持购买车位。
17、现行的公积金管理条例规定公积金只能用于购买、建造、大修等自住房。
18、 最后,对于同时买房买车位的朋友们来说,车位合同也需注意细节,车位的编号、位置、价格、产权年限等信息要明确。
本文就为大家分享到这里,希望看了会喜欢。
近日,第七届中国汽车工程学会巴哈大赛(简称巴哈大赛)在湖北襄阳落下帷幕。该项赛事是继中国大学生方程式汽车大赛(FSC)成功举办之后,中国
近年来,受国际能源价格大幅上涨影响,发挥压舱石作用的新疆煤炭抓住契机,融入到全国统一大市场,有效缓解了国内能源供应偏紧形势。随之而
近日,备受瞩目的东风天龙GX上市发布会暨东风天龙中国卡车驾驶员大赛(第6季)暨东风阳光杯(第2届)全国商用车维修技能竞赛总决赛在车城十堰隆
随着科技进步,新一轮产业变革蓬勃兴起。数字化发展,是互联网时代向大数据时代、后数据时代的必由之路,抓住数字经济的发展新机遇,是实现
5月19日,由国家邮政局、中华全国总工会指导,中国邮政快递报社主办的第五届中国梦·邮政情 寻找最美快递员活动揭晓发布会在北京国际会议
明月出天山,苍茫云海间。5月21日,耀世登场·擎铃未来庆铃五十铃2023款ELF轻卡家族在克拉玛依焕新上市。凭借智能、效能、全能的产品优势,
2023年5月15日,国产高端重卡东风天龙GX全场景干线接力实测圆满收官。历时6天,途径成都-恩施-潜山-上海-武汉-十堰,全场景验证盆地、高原
5月10日,东风天龙GX成都-上海-十堰全场景干线实测拉开序幕,本次实测的重头戏,不仅在于东风天龙GX的全方位展示,更是围绕着百公里油耗的
近日,由国家互联网信息办公室、国家发展和改革委员会、工业和信息化部、国务院国有资产监督管理委员会、福建省人民政府等共同主办的第六届
5月11日,峰捷(湖北)供应链有限公司、东风商用车有限公司与荆门中泽汽车有限公司在湖北十堰共同签署了采购100台东风天龙牵引车的战略合作协