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克而瑞研究中心“每周研究精读”,聚焦宏观、行业、房企、土拍、产品、客需、榜单等多个研究成果,与各界探讨行业运行逻辑、变数及未来趋势。
深度研究
(资料图)
专题
土地投资新变局之民企与国央企
——国央企稳健高效,民企投资弱复苏
尽管2023年在已经集中供地的城市中出现了一些民企的身影,如新城、建业等,但目前来看仍是个例,除了受到三支箭利好的部分民企尚有余力能够在市场中拿地补货外,多数已爆雷、躺平企业仍“难以翻身”,2023年上半年投资压力依旧巨大。
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专题
民营房企融资现状及破局解析
2022年末,房企融资政策迎来重要转向,纾困方向也从此前“救项目”转换至“救项目与救企业并存”,但部分民企融资难的现象仍然存在。本文将从民营房企的角度出发,探讨当前融资背景下,民营房企的融资结构、融资特点,以及在近期政策利好下,民营房企该如何破局。
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观点
行业透视
房企争相定向增发
股价“低谷”中的进与退
万科于2023年2月13日抛出了非公开发行A股股票预案,计划向不超过35名特定对象开展定向增发,募集资金总额不超过150亿元。若本次万科定增计划能够顺利进行,将会是A股房企最大规模的定增案。万科作为中国房地产第一股,鉴于其行业地位及影响力,其定增计划的进程与市场的反馈,不仅影响着企业自身发展,同时也反映了市场对房地产行业走势的预判。
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行业透视
TOP30房企商票逾期余额超200亿
承兑业务或将受限
当前融资环境的边际复苏阶段性改善资质良好房企的流动性风险,后期房企内部信用将进一步分化,稳健房企签发商票有优势,而出险房企既无法新签发又面临前期商票的集中到期,并无法公开市场取得增量融资,其债务风险最终将交由市场解决,面临加速出清的可能。
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行业透视
债务重组只是第一步
真金白银才是出险房企复苏的关键
近期部分出险企业债务展期纷纷迎来新进展,值得注意的是,在化债之后,企业未来仍需面对债务偿还的问题,企业复苏仍需积极推动资产盘活以及项目销售。为了实现降杠杆,当前这些企业做了什么?
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土拍点评
杭州月内土拍两次“高温”
市场真的热起来了?
杭州21日完成了2023年的首轮集中供地,共计成功出让13宗地块,共有8宗地块封顶摇号,本轮总出让金额达到182.2亿元,整体溢价率9.3%,保持高位。本轮在杭州参拍拿地的房企较多,最热门的萧山市北地块更有60家参与摇号。从两次拍卖结果来看,杭州土地依旧高热。
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云端分享
城镇化率65%后
可参考的四方面国际发展经验
2022年,我国人口总量自1960年以来首次出现负增长,城镇化率也仅较上年增长0.5%,为近三十年以来新低。但与欧美发达国家相比,我国城镇化仍然具有较大的增长空间,对于房地产市场而言,城镇化发展所带来的需求增长仍是行业发展的重要支柱。为此,本次直播结合发达国家城市化发展经验,对现阶段中国城镇化的发展边界、增长动力和现阶段增长模式进行探讨。
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近日,中国汽车知识产权运用促进中心发布了《2022中国汽车专利数据统计》报告,根据重卡专利数据统计显示,东风商用车以314件、85 80%的同
2月6日,记者从宁夏石化公司了解到,今年1月,在保证民生用气需要、公司化肥装置转入天然气调峰保运模式的情况下,宁夏石化公司炼油装置全
在春节前各大电商平台举办的年货节中,宁夏枸杞产品成为健康年货的热门选择。其中,天猫年货节专门设置了枸杞滋补品加购榜。宁夏枸杞以土特
元宵节前夕,2023银川文化园玉兔迎春文化大集活动启幕,各式制作精美的花灯惊艳亮相。兔奔千里传春信,锣鼓震天闹元宵。农历正月十五是一年
2月5日,宁夏消费需求促进年活动在银川启动,系列活动在石嘴山市、吴忠市、固原市、中卫市同步展开。此举旨在进一步提振消费信心,释放消费
近日,在宁夏佳航农资有限公司位于灵武市大泉林场的直营店里,店员忙得抬不起头,前来咨询农资情况、订购肥料的农户络绎不绝。我们农历正月
信息化为宁夏教育插上腾飞之翼,带来巨大变化——实现了从一块黑板、三尺讲台向智慧平板、数字教室的巨大跨越;实现了数字教育资源覆盖基础
近年来,银川市道路改扩建工作的开展相对滞后,很多路口车道严重不足,为满足车辆通行需求,经常左转和直行共用车道,导致在交通信号设置时
2月2日,记者从宁夏通信管理局获悉,2022年,宁夏信息通信业全面贯彻新发展理念,主动服务和融入新发展格局,实现了经济稳中向好发展。全年
国家邮政局监测数据显示,农历新年以来全国快递业务量连续稳步上涨,1月29日以来连续三天每天超3亿件,1月31日全网揽收量达到3 58亿件,恢
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【原标题】事关企业退税、青年创业、优惠贷款……广西财税金融政策利好频传今年全区力争投放“桂惠贷”3000亿元2月24日,记者从自治区政府新闻
世界通讯!石家庄北三环市政化改造项
2月20日拍摄的石家庄市北三环市政化改造项目石清路互通立交建设现场。目前,该项目主路已完成交通导改,正在推进重要互通立交和路基、路面施工
天天最新:昆明高新区成云南生物医药
新华网昆明2月24日电(记者浦超)压片、装盒、扫码、装箱打包……记者近日在位于昆明市高新区马金铺的昊邦医药集团有限公司看到,车间机器高速
春种好时节 贵定“青年帮帮帮”志愿
“春种好时节,种山桐子咯……”志愿者们扛着锄头大声说道。又是一年春光好,植树造林正当时。2月22日,在贵定县金南街道小河村和宝山街道龙港
时讯:红河学院学子:在社会实践中彰
新华网昆明2月24日电(赵彩琳、赵艺茹、韩佳)2023年寒假期间,红河学院大学生们积极响应团中央“学习二十大永远跟党走奋进新征程”——2023年