2 月 7 日,杭州市迎来 2022 年第五批集中供地出让,5 宗地块全部成交,总成交金额 89.6 亿元,楼面均价 15033 元 / 平方米,平均溢价率 10.9%。其中有 3 宗封顶进入线下一次性报价,1 宗高溢价成交,仅 1 宗地块底价成交。
(资料图片仅供参考)
具体来看,杭州兴耀以底价 4.56 亿元竞得临平开发区地块;杭州城建(大家)以总价 11.53 亿元、溢价率 9.50% 竞得上城区丁桥单元地块;中天以总价 25.37 亿元、溢价率 11.91% 竞得牛田单元 R21-08 地块;北科建以 23.51 亿元、溢价率 11.9% 竞得牛田单元 R21-09 地块;新城控股以总价 24.6 亿元、溢价率 11.82% 竞得崇贤核心区地块。
中指研究院浙江分院常务副总高院生在接受《每日经济新闻》记者书面采访时表示,这场 " 跨年土拍 " 的地块供应数量较少,但质量均比较高。如垦北 2 宗地块吸引了超过 30 家房企参与摇号,竞争尤为激烈。从地块本身来看,均占据板块内核心资源要素,如丁桥地块紧邻龙湖天街与地铁,配套便捷;崇贤地块占据中心地段,与上亿广场、地铁 15 号线(规划)一路之隔,且自身规划 12 万平方米集中式商业。
高院生分析指出,5 宗地块中有 3 宗被杭州本土企业摘得,另有 2 宗被外来房企取得。如杭州本土房企兴耀主打郊区小额投资策略,自 2021 年下半年以来坚持布局大江东,本次底价斩获临平地块,是 5 宗地块中金额最小的一块
此外,中天、大家房产则积极补仓垦北、丁桥,深耕板块市场;新城控股利用商业运营优势首进崇贤板块;北科建与招商合作打造了 2 个项目刚需后,正式进军垦北中高端核心市场。总体来看,本土企业与外来企业并重,投资策略各有所长。
土拍规则方面,据克而瑞研究中心统计,此次参拍地块延续了之前的土拍规则,即设定土地上限价格(溢价率不高于 12%),当土地竞价达到上限价格时,通过公开摇号方式确定竞得人,且规定的配建要求较低,除了崇贤核心商住地块以外,其他地块的配套仅有养老用房、婴幼儿用房等基本要求。
对比杭州 2022 年的五次集中供地,触顶成交的比例维持在 40% 左右,但第五批则大幅提升到 60%,杭州出现已触顶成交比例高于底价成交比例的情况。
克而瑞方面认为,兔年第一拍,外来品牌房企、地方龙头房企在杭州齐上阵,热度如此之高,是土地市场回暖的明显信号。而这种热度或将传导至两周后杭州进行的 2023 年第一批次集中供地。与此同时,新房市场也或将一改开年首周(1 月 30 日 ~2 月 5 日)开盘、取证双双清冷的景象,迎来复苏。
"1 月 21 日将迎来 2023 年第一批集中供地,节奏十分紧凑。兔年首轮集中供地将推出 13 幅涉宅用地,总规划建面 93.5 万平方米,推地规模缩量明显,同比去年第一批次(60 宗地 580 万平方米)大幅下降。这与全国优化供地模式的大方向是一致的,多次分散供地,降低参拍门槛,以保持市场热度。"
高院生认为,2023 年亚运会对杭州工程节点的影响,将促使企业尽早拿地。同时,今年第一批集中出让地块集中在余杭、萧山、临平等近郊区域,平均出让总价在 12.8 亿元,对房企资金实力的要求相对较低。因此,预计第一批集中供地出让,企业将保持较高积极性。
【每经房产原创,喜欢请关注微信号Real-estate-Circle】
每日经济新闻
2月6日,记者从宁夏石化公司了解到,今年1月,在保证民生用气需要、公司化肥装置转入天然气调峰保运模式的情况下,宁夏石化公司炼油装置全
在春节前各大电商平台举办的年货节中,宁夏枸杞产品成为健康年货的热门选择。其中,天猫年货节专门设置了枸杞滋补品加购榜。宁夏枸杞以土特
元宵节前夕,2023银川文化园玉兔迎春文化大集活动启幕,各式制作精美的花灯惊艳亮相。兔奔千里传春信,锣鼓震天闹元宵。农历正月十五是一年
2月5日,宁夏消费需求促进年活动在银川启动,系列活动在石嘴山市、吴忠市、固原市、中卫市同步展开。此举旨在进一步提振消费信心,释放消费
近日,在宁夏佳航农资有限公司位于灵武市大泉林场的直营店里,店员忙得抬不起头,前来咨询农资情况、订购肥料的农户络绎不绝。我们农历正月
信息化为宁夏教育插上腾飞之翼,带来巨大变化——实现了从一块黑板、三尺讲台向智慧平板、数字教室的巨大跨越;实现了数字教育资源覆盖基础
近年来,银川市道路改扩建工作的开展相对滞后,很多路口车道严重不足,为满足车辆通行需求,经常左转和直行共用车道,导致在交通信号设置时
2月2日,记者从宁夏通信管理局获悉,2022年,宁夏信息通信业全面贯彻新发展理念,主动服务和融入新发展格局,实现了经济稳中向好发展。全年
国家邮政局监测数据显示,农历新年以来全国快递业务量连续稳步上涨,1月29日以来连续三天每天超3亿件,1月31日全网揽收量达到3 58亿件,恢
这个岗位工作地点是在哪里?不是应届毕业生,能报名吗?今年50岁,有合适我的岗位吗?职业前景如何?能否提供食宿?2月2日,在原州就业抖音直播
天天时讯:全国冬两锦标赛孟繁棋、程
新华社兰州2月7日电(记者程楠)7日,在甘肃省白银市进行的2022-2023全国冬季两项锦标赛上,来自吉林长春的孟繁棋在女子12 5公里集体出发项目
冉家四姐妹的新春茶话会
日前,在普安县红福姐妹种植农民专业合作社,冉家姐妹约着寨邻好友组织了一场别开生面的茶话会,大家围着长桌,一起品茶香、猜灯谜、玩游戏、
全球今日报丨2022年昆明市引进市外到
据昆明市第十五届人民代表大会第三次会议消息,2022年昆明市持续把招商引资作为“第一要事”,全年引进市外到位资金2508 17亿元、增长30 45%,
世界滚动:青县建设宜居宜业和美乡村
2月1日,游客在青县大司马蔬菜博览园内观光游玩。该县大力实施大运河沿线蔬菜示范带建设,打造集生态采摘、科技创新、休闲康养于一体的旅游基
当前简讯:遵义点对点组织输出务工人
1月31日上午,遵义市开通2023年首架专机,将175名务工人员免费送到广东省珠海市就业。这批外出务工人员,一部分是之前就在珠海工作,此次将直