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(资料图片仅供参考)
今天揭秘顺义红盘待售率之——
龙湖御湖境。
项目位于东六环顺义主城区。
距离地铁15号线1.1km,步行大概16分钟,通勤可以接受。8站可直达望京,换乘一次即可到达西二旗等地。
自驾也很合适,出门即是东六环,离首都机场很近,开车20多分钟左右,对于经常出差的朋友很友好。
西侧1km是隆化奥特莱斯,东侧2km有国泰百货、新世界百货和华联,完全能满足日常购物、逛街需求。
东南侧紧邻西辛小学仁和校区,周围还有顺义二中、仁和中学学和东风小学。
医疗资源还行,邻近的医院有北京京顺医院、北京顺义三甲医院,中国人民解放军六六0五五医院。
顺义公园、怡园公园、百和园三大公园环绕,生态环境不错,适合宜居。
待售率公示:
御湖境主打改善,面积段在120-187㎡三到四居室,有少量92㎡、99㎡和101㎡变异户型。
共规划24栋楼,5-11层的洋房+小高层,容积率只有1.6,加上赠送面积,得房率能达到92%,总计804户。
精装交付,装标还蛮不错。有大金的中央空调、博士的洗碗机、油烟灶具、以及恩仕的浴缸、汉斯格雅的花洒等。
项目指导价4.6w/㎡,总价550-880w。
顺义主城已经十年没有新供地了,周边最近的万科四季花城二手挂牌价在4.35w/㎡左右,而御湖境作为新产品,价格也比较合理。
截至2023年5月18日,龙湖御湖境网签去化16.6%,待售率83.4%,剩余可售套数671套。
开盘才三个月,网签存在滞后,一切以官方公示为准。
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