长沙二手房自行交易线上办理指南(入口+流程)
发布时间:2023-05-09 11:47:08 文章来源:本地宝
长沙买二手房自行交易未通过中介服务办理如下:1、办理入口长沙资规不动产APP2、办理流程:买方与卖方线下


(资料图片仅供参考)

长沙买二手房自行交易未通过中介服务办理如下:

1、办理入口

长沙资规不动产APP

2、办理流程:

买方与卖方线下购房协议达成一致,买卖双方实名制注册登录“长沙不动产”APP,通过资格核验后网签办理流程如下:

(1)卖方输入不动产证号对房源状态进行校验,是否存在抵押、查封、发证未满四年的情况。房源有抵押、查封、发证未满四年的,系统将及时提示并限制网签并告知买卖双方;上传不动产权属证书照片(不动产权证书或房产证、国土证);无不动产权证书的须先办理遗失补证,才可办理转移登记业务。由卖方发起线上网签业务,填写合同交易价格、付款方式等合同信息,若有共有人则需扫描共有人身份证。

(2)买方扫描身份证,填写《长沙市购房资格确认单》及《家庭成员住房情况诚信承诺书》并补充合同信息(如:共有人信息),提交原不动产权属证书(EMS邮寄)。

(3)买卖双方填写合同信息后,系统将网签合同推送至卖方浏览确认,同时将网签合同信息、家庭成员信息推送给买方浏览确认。双方确认无误后通过人脸识别并电子签字确认,完成网签。买卖双方回答询问内容填写申请书后完成登记申请,生成电子版申请书。预审通过接到缴税(费)通知后,可通过“长沙不动产”APP办理线上缴税(费),也可至长沙不动产中心就近网点税务柜台自助缴税机办理税费缴纳。

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