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今天要和大家分享的是: 《东莞是严控商业办公用房改公寓工作实施方案》。
这份政策的核心就是:明确释放东莞遏制“商改住”的信号。
一方面,是为了稳定住宅市场发展;另一方面,东莞过去大量存量工业用地自行“工改商办”,导致目前商办物业存量严重供过于求,这也是东莞商办物业租金偏低的重要原因。
后续将从: 工程设计、工程施工、销售管理、销售宣传、装修、违法查处、以及不动产登记 等多个维度,遏制打击商改住行为。
同时通过设立配套住宅用地(R),引导不适宜做商办的地块、旧改和TOD项目调整发展刚需型商品房、保障房等措施,满足青年人住房需求。
1、知识要点:严控商改住,设立配套住宅用地(R)
2、知识要点:分类管理商办地块,加强新增商办用房的管控
3、知识要点:科学规划商办地布局及供给,加大保障房供应
4、知识要点:设立商办用房库存挂钩机制,将商办地供给与去化周期挂钩
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